1 month ago
Why diwali is best time to invest in Property: अगर आप दिल्ली-एनसीआर के किसी भी शहर में या सबसे तेज डेवलप हो रहे गुरुग्राम में घर खरीदने का प्लान कर रहे हैं तो इस फेस्टिव सीजन में जरूर बुक कर दें क्योंकि महज कुछ दिन में ही यहां कीमतें आसमान छू सकती हैं. हाल ही में आई एनारॉक की एक रिपोर्ट बताती है कि पिछली तिमाही के आंकड़े बता रहे हैं कि गुरुग्राम की टॉप 5 लोकेशनों पर घर लेने वालों की मौज हो गई हैं, वहीं अभी तक घर न ले पाने वाले लोगों को अब घर खरीदने के लिए मोटा पैसा चुकाना होगा.
हालांकि कीमतों में हो रही रिकॉर्ड तोड़ बढ़ोत्तरी और घरों की बढ़ती मांग त्योहारी सीजन से पहले रियल एस्टेट मार्केट के लिए अच्छा संकेत है. हाल ही में आई एनारॉक की रिपोर्ट कहती है कि स्ट्रांग डिमांड, हाई इनपुट कोस्ट और लक्जरी घरों की सप्लाई में वृद्धि के कारण जुलाई-सितंबर तिमाही में दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु में घरों की कीमतों में 29 प्रतिशत की वृद्धि देखने को मिली है.
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चूंकि भारत में लोग नवरात्र एवं दिवाली जैसे बड़े पर्व के समय घर आदि खरीदने में निवेश करना करना पसंद करते हैं और इसे शुभ मानते हैं, ऐसे में एनारॉक की रिपोर्ट और यह ट्रेंड इस साल घरों की डिमांड में वृद्धि कर सकता है. हालिया कई रिपोर्ट भी कहती हैं कि दिल्ली-एनसीआर का मार्केट पहले से ही अच्छा कर रहा है लिहाजा इस फेस्टिव सीजन में डेवलपर्स भी भी नई योजनाएं, आकर्षक ऑफर, छूट, कीमतों में लाभ, मुफ्त उपहार, खास पैकेज के साथ रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स लांच कर रहे हैं.
जल्द लांच होने वाले हैं कई प्रोजेक्ट
नवरात्र और दिवाली के मद्देनजर खासतौर पर गुरुग्राम में कई रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स लांच होने जा रहे हैं. कोविड के बाद से बड़े और खुले घरों की मांग बढ़ने के बाद अक्टूबर और नवंबर में कई लक्जरी और बड़े घर वाली परियोजनाएं आ रही हैं.
रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक के आंकड़ों के अनुसार जुलाई-सितंबर तिमाही में दिल्ली-एनसीआर में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की औसत कीमतें 29 प्रतिशत बढ़कर 7,200 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गईं, जो एक साल पहले की अवधि में 5,570 रुपये प्रति वर्ग फीट थीं. हालांकि हैदराबाद में कीमतों में सबसे अधिक 32 प्रतिशत की वृद्धि हुई है और यह 5,400 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 7,150 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई है.
दिवाली पर सबसे ज्यादा होता है प्रॉपर्टी में निवेश
नियोलिव के संस्थापक और सीईओ, मोहित मल्होत्रा कहते हैं कि त्योहारों के मौसम में अक्सर रियल एस्टेट बिक्री लेनदेन ऊपर बढ़ जाता है. पिछले 2 वर्षों से औसतन 15-20% की वृद्धि का चलन रहा है. इस बार यह कुछ ज्यादा है. यह महीना खरीदारों और विक्रेताओं के लिए बेहद आशाजनक है.’
45% खरीदार 40 से कम उम्र के
व्हाइटलैंड कॉरपोरेशन के मैनेजिंग डायरेक्टर पंकज पाल कहते हैं कि मिलेनियल्स गुड़गांव के लक्जरी रेजीडेंशियल मार्केट में मांग की एक नई लहर चला रहे हैं, जो पिछली पीढ़ियों की तुलना में अपने लिए उच्च-स्तरीय प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं. यह बदलाव बढ़ती डिस्पोजेबल आय, फ्लेग्जिबल फाइनेंसिंग तक बढ़ती पहुंच और आधुनिक, सुविधा संपन्न रहने की जगहों के लिए प्राथमिकता जैसी चीजों से प्रेरित है. खासतौर पर गुड़गांव अपने तेजी से विकसित हो रहे बुनियादी ढांचे और प्रीमियम डेवलपमेंट के साथ, लक्जरी घरों की तलाश करने वाले मिलेनियल खरीदारों के लिए सबसे बेस्ट प्लेस बन गया है. हाल के आंकड़ों से पता चलता है कि इस क्षेत्र में लगभग 45% लक्जरी घर खरीदार अब 40 वर्ष से कम उम्र के हैं.
गुरुग्राम की ये 5 लोकेशन हैं टॉप पर
रॉयल ग्रीन रियल्टी के मैनेजिंग डायरेक्टर यशंक वासन कहते हैं एनसीआर में प्राइम लोकेशन एवं बेहतरीन इनफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट के साथ 5 लोकेशन, गुरुग्राम द्वारका एक्सप्रेसवे, ‘सदर्न पेरिफेरल रोड (एसपीआर)’ न्यू गुरुग्राम, गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और सोहना रोड प्रॉपर्टी के लिए टॉप ट्रेंड में हैं. गुरुग्राम एक ऐसा शहर है जहां पर भारतीय रेलवे, रेपिड मेटो, दिल्ली मेट्रो की सुविधा है और आगामी रेपिड रेल की सुविधा भी शुरू होने वाली है. इसलिए यह लोगों की पहली पसंद बन गया है.
भविष्य की उम्मीदें
हीरो रियल्टी के सीईओ मधुर गुप्ता कहते हैं कि त्योहारी सीजन में खासकर दिल्ली एनसीआर रियल एस्टेट मार्केट में घरों और कमर्शियल स्पेस की डिमांड में बढ़ोतरी होने की पूरी उम्मीद है. गुरुग्राम, फरीदाबाद, सोनीपत, नोएडा और दिल्ली में बढ़ते इंफ्रास्ट्रक्चर, प्राइम लोकेशन, और बेहतरीन प्रोजेक्ट्स इस मार्केट को नई ऊंचाइयों पर पहुंचा रहे हैं, जिससे निवेशकों और घर खरीदारों के लिए बेहतरीन अवसर पैदा हो रहे हैं.
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FIRST PUBLISHED :
October 2, 2024, 13:56 IST
