नोएडा के इस सेक्‍टर में घर खरीदना सबसे महंगा! तीन साल में ढाई गुना बढ़ गई कीमत

Last Updated:March 18, 2025, 10:02 IST

Property in Noida : देशभर की प्रॉपर्टी कीमतों में आग लगी हुई है, खासकर नोएडा और गुरुग्राम में कीमत जबरदस्‍त तरीके से बढ़ी है. नोएडा का एक सेक्‍टर तो ऐसा है, जहां 3 साल में ही कीमतों में ढाई गुना तक बढ़ोतरी हो च...और पढ़ें

नोएडा में प्रॉपर्टी की कीमतों में ढाई गुना तक बढ़ोतरी हुई है.

नई दिल्‍ली. वैसे तो दिल्‍ली-एनसीआर में मकानों की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी होती जा रही है. लेकिन, नोएडा का एक सेक्‍टर ऐसा भी है जहां मकान खरीदना आम आदमी के लिए सपना बनता जा रहा है. इस सेक्‍टर में पिछले तीन साल में ही मकानों की कीमतों में करीब ढाई गुना का इजाफा हुआ है, जबकि किराया 66 फीसदी तक बढ़ चुका है. जाहिर है कि मिडिल क्‍लास के इस सेक्‍टर में रहना अमेरिका-यूरोप के किसी शहर में रहने के बराबर होता जा रहा है.

हम बात कर रहे हैं नोएडा के सेक्टर 150 की, जहां पिछले तीन साल में घरों की कीमतों में औसतन 128 फीसदी की वृद्धि हुई है, जबकि किराये के मूल्य में 66 फीसदी की वृद्धि हुई है. रियल एस्टेट परामर्श कंपनी एनारॉक की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि गुरुग्राम के सोहना मार्ग पर आवास मूल्यों में 59 फीसदी की वृद्धि देखी गई, जबकि इस दौरान किराया 47 फीसदी बढ़ गया है.

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घरों की कीमत किराये से ज्‍यादा बढ़ी
एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी का कहना है कि देश के शीर्ष सात शहरों में प्रमुख सूक्ष्म बाजारों के विश्लेषण से पता चलता है कि बैंगलोर, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) और हैदराबाद जैसे प्रमुख शहरों में साल 2021 के अंत और साल 2024 के अंत के बीच घरों की औसत कीमत किराये की तुलना में अधिक बढ़ गई है. इसी दौरान पुणे, कोलकाता और चेन्नई के इलाकों में इसका उल्‍टा हुआ है. इन स्थानों पर किराया अधिक बढ़ा है, जबकि घरों के दाम में वृद्धि अपेक्षाकृत कम रही है.

कितनी बढ़ गई कीमत
सोहना मार्ग पर औसत मूल्य कैलेंडर वर्ष 2021 के अंत में 6,600 रुपये प्रति वर्ग फुट से 59 फीसदी बढ़कर 2024 के अंत में 10,500 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया. किराये का मूल्य 25,000 रुपये प्रति माह से 47 फीसदी बढ़कर 36,700 रुपये हो गया. इसी तरह, नोएडा के सेक्टर-150 में घरों का औसत मूल्य 5,700 रुपये प्रति वर्ग फुट से दोगुना से अधिक होकर 13,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया. किराये में 66 फीसदी की वृद्धि हुई जो 16,000 रुपये से बढ़कर 26,600 रुपये प्रति माह हो गया है.

1 अप्रैल से और बढ़ेंगे दाम
नोएडा में पहले से ही महंगी होती प्रॉपर्टी की कीमतों में अभी और बढ़ोतरी होने वाली है. 1 अप्रैल से गौतम बुद्ध नगर जिला प्रशासन नया सर्कल रेट लागू करने जा रहा है. माना जाता है कि इस बार करीब 70 फीसदी बढ़ोतरी सर्कल रेट में हो सकती है. इसका असर मकान और जमीन की कीमतों पर भी दिखेगा. सर्कल रेट के हिसाब से ही मकानों की रजिस्‍ट्री और स्‍टांप शुल्‍क कैलकुलेट किया जाता है.