मां या दादी के नाम है जमीन, इस पर आप कैसे ले सकते हैं होम लोन

प्रॉपर्टी मामलों के जानकार और ओरम डेवलपमेंट्स के फाउंडर प्रदीप मिश्रा बताते हैं कि अपने घर को बदलाव देने की इच्छा रखने वाले कई लोगों को होम लोन की जरूरत होती है और इसे पाने के लिए किस तरह से बैंकों में अप्‍लाई करना होगा. हालांकि, यहां एक सामान्य सवाल उठता है, जब बात आपकी दादी माता जैसे रिश्तेदार की संपत्ति पर कर्ज लेने की है तो इसके लिए क्‍या पात्रता और मानदंड होने चाहिए.

क्‍या होनी चाहिए पात्रता
घर को बदलाव देने के लिए होम रेनोवेशन कर्ज विशेष रूप से पहले से निर्मित संपत्तियों के लिए होता है. लिहाजा अगर आपकी दादी माता की जमीन पर पहले से ही घर होता है, तो आप घर की मरम्मत के लिए होम रेनोवेशन लोन का आवेदन आसानी से कर सकते हैं. लेकिन, यदि जमीन पर कोई घर नहीं बना हुआ है, तो आपको निर्माण के लिए होम लोन के विकल्प पर सोचना होगा. इसके लिए क्‍या प्रक्रिया है, इसकी जानकारी होना जरूरी है.

दादी या माता के साथ को-अप्‍लीकेशन
लोन की प्रक्रिया में सभी को-ऑनर की मौजूदगी जरूरी है, इसलिए आपकी दादी या माता को भी कर्ज के लिए को-अप्‍लीकेंट बनाना जरूरी है. यह आवश्यकता इस तथ्य से उत्पन्न होती है कि कर्ज के आवेदन के लिए जिस संपत्ति के खिलाफ आवेदन किया जा रहा है, उसमें शामिल होने वाले सभी सह-स्वामियों को सह-आवेदक बनाया जाना चाहिए. लिहाजा पहला कदम तो आपकी मां अथवा दादी को को-अप्‍लीकेशन के तौर पर शामिल करना है.

जमीन खाली हो तो क्‍या करें
सबसे जरूरी बात ये है कि अगर इस जमीन पर पहले से घर बना हुआ है तो रेनोवेशन लोन लेना काफी आसान होगा, क्‍योंकि इस घर का मालिकाना हक भी उसी व्‍यक्ति के पास है जिसकी जमीन है. ऐसे में लोन मिलना काफी आसान हो जाएगा. हालांकि, अगर जमीन पर कोई मकान नहीं बना है तो इस पर लोन लेना थोड़ा मुश्किल होगा. हालांकि, इसके लिए आपको को-ऑनर के साथ अप्‍लाई करना होगा. को-ऑनर का मतलब है कि जो भी उस जमीन का मालिक हो उसे भी अपने साथ लोन लेने के लिए अप्‍लाई करवाएं. ऐसा करने से बैंक के लिए आपका लोन अप्रूव करना आसान होगा.

October 20, 2025, 11:57 IST