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Last Updated:April 28, 2025, 09:46 IST
SIP vs EMI : होम लोन लेकर कई साल तक उसकी ईएमआई चुकाना अच्छा है या फिर म्यूचुअल फंड में सिप के जरिये निवेश करना. समान अवधि में दोनों तरह के ऑप्शन में कौन सा ज्यादातर फायदेमंद होता है.
ईएमआई चुकाने या सिप में निवेश करने में से ज्यादा फायदा किसमें है.
हाइलाइट्स
होम लोन की ईएमआई चुकाने से बेहतर सिप में निवेश हो सकता है.सिप में निवेश से 20 साल में 5 करोड़ रुपये जुटाए जा सकते हैं.20 साल में 70 लाख का मकान 2.24 करोड़ का हो सकता है.नई दिल्ली. अपने घर का सपना तो हर किसी की आंखों में होता है. लेकिन, ज्यादातर लोगों को इस सपने को पूरा करने के लिए बैंक से लोन पर निर्भर रहना पड़ता है. मकान खरीदने वालों के लिए होम लोन लेने के बाद कई साल तक उसकी ईएमआई चुकाना टेढ़ी खीर होता है. कुछ एक्सपर्ट का मानना है कि ईएमआई चुकाने से बेहतर है कि उतनी रकम का सिप खोला जाए और लोन के टेन्योर तक मकान खरीदने जितनी रकम तैयार की जा सकती है.
म्यूचुअल फंड का सिप और होम लोन की ईएमआई, लगभग एक जैसी ही चीज लगती है. सिप में भी आप एक निश्चित रकम हर महीने निवेश करते हैं, ठीक वैसे ही जैसे होम लोन लेने के बाद उसकी ईएमआई हर महीने चुकाई जाती है. अब अगर ईएमआई जितनी रकम को ही सिप में निवेश कर दिया जाए तो क्या लोन के टेन्योर जितने समय में ही होम लोन जितनी रकम तैयार की जा सकती है.
होम लोन पर कितना ब्याज
मान लीजिए आपने 60 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए 9 फीसदी सालाना ब्याज दर पर लिया है. इस पर आपको हर महीने 53,984 रुपये की ईएमआई चुकानी पड़ेगी और पूरे टेन्योर में ब्याज के रूप में 69,56,053 रुपये चुकाएंगे, जबकि 60 लाख मूलधन मिलाकर यह रकम 1.30 करोड़ रुपये के आसपास पहुंच जाएगी. इसका मतलब हुआ कि आपने मकान तो 70 लाख का ही खरीदा, लेकिन उसके लिए दोगुनी रकम चुकानी पड़ जाती है.
सिप में निवेश से कितना पैसा बनेगा
अगर आप म्यूचुअल फंड के सिप में ईएमआई जितनी रकम 53,984 रुपये ही निवेश 20 साल के लिए शुरू किया जाए और इस पर सालाना 12 फीसदी का ब्याज मिलता है. इस दौरान 20 साल में आपका कुल निवेश 1,29,56,160 रुपये होगा, जिस पर ब्याज के रूप में 3,67,01,419 रुपये मिलेंगे और इस तरह मेच्योरिटी पर आपको कुल 4,96,57,579 रुपये की रकम मिल जाएगी. इस आपने देखा कि ईएमआई जितनी रकम से ही आपने 20 साल में करीब 5 करोड़ रुपये जुटा लिए.
70 लाख का मकान 20 साल में कितना महंगा
आपके मन में यह सवाल भी उठ रहा होगा कि 20 साल में 70 लाख रुपये के मकान की कीमत भी काफी बढ़ जाएगी. तो, 6 फीसदी महंगाई दर के सापेक्ष इसकी कीमत 20 साल बाद कितनी हो जाएगी. महंगाई कैलकुलेटर के हिसाब से देखा जाए तो 70 लाख के मकान की कीमत 20 साल में 1,54,49,948 रुपये और बढ़ जाएगी और कुल कीमत होगी 2,24,49,948 रुपये.
दोनों में से कहां दिखा फायदा
होम लोन पर जहां आप ईएमआई देकर 69 लाख रुपये का ब्याज बैंक को देंगे, वहीं सिप के जरिये आप यही रकम निवेश करते हैं तो कहीं ज्यादा अमाउंट इकट्ठा कर लेंगे. अगर महंगाई के आधार पर भी देखेंगे तो 70 लाख का मकान 20 साल में सवा 2 करोड़ का होगा, जबकि निवेश से आप 5 करोड़ रुपये जुटा लेंगे, जो मकान की कीमत चुकाने के बावजूद आपके पास करीब पौने 3 करोड़ रुपये ज्यादा बचेंगे.
Location :
New Delhi,Delhi
First Published :
April 28, 2025, 09:46 IST
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