वाह रे बिल्‍डर! 13 साल से हवा में चलता रहा प्रोजेक्‍ट, अब तक नींव भी नहीं खोदी

नई दिल्‍ली. नोएडा और ग्रेटर नोएडा में तमाम ऐसे प्रोजेक्‍ट चल रहे जिनके पूरे होने का सालों से इंतजार है. इसका खामियाजा इन प्रोजेक्‍ट को कर्ज देने वाले बैंकों के साथ ही मकान खरीदारों को भी भुगतना पड़ रहा है. ऐसा ही एक प्रोजेक्‍ट है यूनिटेक ग्रुप (Unitech Group) का जो 13 साल से हवा में ही चल रहा है. आलम ये है कि नोएडा अथॉरिटी से साल 2011 में ही ग्रुप ने जमीन ली थी और अभी तक इस पर नींव भी नहीं खोदी गई. अथॉरिटी ने अब खाली पड़ी जमीन को वापस अपने अधिकार में लेने का फैसला किया है.

आपको बता दें कि यूनिटेक ग्रुप ने नोएडा सेक्‍टर 144 में 24 एकड़ जमीन लिया था. इस पर आवासीय प्रोजेक्‍ट बनाने की बात कही थी. इस 24 एकड़ जमीन में से 11 एकड़ पर प्रोजेक्‍ट शुरू किए गए, लेकिन 13 एकड़ जमीन पिछले 13 साल से खाली ही पड़ी रही. इस पर अभी तक न तो कोई प्रोजेक्‍ट शुरू किया गया और न ही कोई प्‍लान नोएडा अथॉरिटी को सौंपा. अब अथॉरिटी ने अपनी जमीन वापस लेने का फैसला किया है और इस बारे में सुप्रीम कोर्ट के दिशा-निर्देश का इंतजार है.

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2015 में ले लिया था कब्‍जा
अथॉरिटी के अधिकारी का कहना है कि खाली पड़ी 13 एकड़ जमीन सुप्रीम कोर्ट के उस आदेश का हिस्‍सा भी नहीं है, जिसमें शीर्ष अदालत ने यूनिटेक के अधूरे प्रोजेक्‍ट को पूरा करने का निर्देश दिया था. लिहाजा अथॉरिटी इस अलॉटमेंट को कैंसिल भी कर सकता है. उन्‍होंने बताया कि बोर्ड की बैठक में अथॉरिटी ने इस जमीन को वापस लेने का फैसला भी कर लिया है और अब सुप्रीम कोर्ट से इस बारे में दिशा-निर्देश मिलने का इंतजार है.

11 एकड़ में शुरू किया प्रोजेक्‍ट
अथॉरिटी के अनुसर, यूनिटेक ग्रुप ने मार्च, 2011 में नोएडा सेक्‍टर 144 में 1 लाख वर्गमीटर जमीन का अलॉटमेंट लिया था. 2015 में यूनिटेक ने इस जमीन का पजेशन भी ले लिया और इसी साल ग्रुलशन समूह को 11 एकड़ जमीन हाउसिंग प्रोजेक्‍ट के लिए लीज पर दे दी. बाकी 13 एकड़ जमीन तभी से खाली पड़ी है और इस पर यूनिटेक का करीब 293 करोड़ रुपये बकाया भी चल रहा.

तोड़ दी लीज डीड की शर्त
यूनिटेक ग्रुप और अथॉरिटी के बीच हुई लीज डीड में साफ लिखा है कि डेवलपर को इस जमीन पर जुलाई, 2022 तक प्रोजेक्‍ट पूरा करना था. आलम ये है कि अभी तक प्रोजेक्‍ट लांच भी नहीं हुआ और न ही किसी खरीदार का पैसा इसमें लगा. यूनिटेक समूह के कई प्रोजेक्‍ट अटके थे और इस बारे में सुप्रीम कोर्ट ने समूह के मैनेजमेंट को खत्‍म कर सरकार की ओर से बनाए गए मैनेजमेंट को कमान सौंप दी थी. साथ ही यूनिटेक के सभी अधूरे प्रोजेक्‍ट को पूरा करने की जिम्‍मेदारी भी इसी मैनेजमेंट को सौंपी थी.

5,500 खरीदारों को मकान का इंतजार
अथॉरिटी का कहना है कि सुप्रीम कोर्ट ने अपने फैसले में खाली पड़े इस 13 एकड़ जमीन को शामिल नहीं किया है. लिहाजा अब इसे वापस टेकओवर कर लिया जाएगा. वैसे भी यूनिटेक के प्रोजेक्‍ट में करीब 5,500 मकान खरीदारों को आज भी पजेशन का इंतजार है. यह फ्लैट नोएडा सेक्‍टर 96, 97, 98, 113 और 117 में बनाए जा रहे हैं.

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